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婚后买房，男方父母出资60%，女方父母出资5%，剩余部分共同还款，那么如何界定出资比例？

离婚 2020-08-01 16:16 人浏览
共6位律师解答
  • 房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
    1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
    2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
    3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
    具体分割方案：
    最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。
    民事法律律师团队律师

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    2020-08-01 16:16

     咨询我
  • 当事人婚后，父母为双方购房出资，根据房产登记在谁的名下，认定为是夫妻个人财产还是共同财产。 我国现行有效的法律及司法解释只规定了赠与以“明确表示”的意思为准，但对“房产登记”在谁的名下是否属于一种“明确表示”赠与谁的意思，没有明确具体的规定。实际案例中，法院不能以没有明确规定而不做出具体认定分割。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-03-17 10:13

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  • 夫妻离婚时，可以协议分割分配属于两位的共有住房。
    　　可以约定住房归一方所有，给予对方适当的，双方接受的补偿，没有还请的贷款归得到住房一方个人承担。也可以约定双方筹资还清贷款，卖掉住房之后还请筹资然后两人分钱。只要双方达成一致意见，怎样分割都是可以的。
    　　达成一致意见之后，双方把分割住房方式写入离婚协议，双方签字按手印，以后就依照协议约定执行。
    　　如果双方无法达成一致意见，可以到法院起诉解决。
    平台特邀律师律师

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    2019-10-25 21:42

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  • 您好，属于夫妻共同所有。
    乔勇律师

    乔勇律师

    2019-09-29 12:11
  • 你好，双方父母的出资属于个人财产，婚后共同还贷部分属于夫妻共同债务
    李永强律师

    李永强律师

    2019-09-29 12:00
  • 这个属于夫妻共同财产。
    侯国祥律师

    侯国祥律师

    2019-09-29 10:59
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