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96万103平的房子二手房，手套过户得多少钱呢？

其他 2019-10-20 11:15 人浏览
共5位律师解答
  • 二手房过户登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
    二手房过户登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-20 11:15

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  • 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
    （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳。（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
    若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
    若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
    若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
    （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
    （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
    （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-10-10 20:18

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  • 二手房在房管局办理过户手续。
    二手房交易过户的流程：
    1、先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付3成；
    2、然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给最后的1成；
    3、过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。
    备注：注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-10-07 20:05

     咨询我
  • 你好，过户费可以双方协商确定的，
    戴会荣律师

    戴会荣律师

    2019-09-30 11:20
  • 主要是税收的问题，建议咨询当地的税务局。
    易德祥律师

    易德祥律师

    2019-09-29 21:20
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