你好，我是上海农村的父母有一栋3层楼房，我是妹妹，父亲去世10年，现在哥哥要析产，我口头答应不会要娘家一分一砖，但是哥哥一定要公证析产，母亲很伤心，又很无奈，我要如何保障母亲的权益和养老，问你，析产只要我们兄妹协商好，就可以公证吗，还是一定要我们兄妹协商时，请个老长辈在，做鉴证人，才可以公证

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