物业通知说要涨物业费，这不需要业主同意吗？而且只在群里通知说不同意的去物业签字，这样做法是否对，还有物业在没有跟广大业主协商的情况下直接一纸通知说从指定的时间开始涨物业费，还有小区内的公共年纪被物业拿来画停车位进行私下出租，还让有些业主有车进不了小区，

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