你好，我想咨询一下的是我们现在是二手房买卖，买方先付首付款让我们还完银行贷款，然后我们卖方过户给买方让她拿房产证去银行贷款作为尾款还给我们。现在我们担心的是过了户万一收不到尾款或者很久才能收到。我们现在的想法是在过户之前让买方打欠条，然后让中介做担保人，担保中要明确写好如果买方不能付尾款就找担保人中介公司。还有一条就是如果买方和卖方因不可抗力因素还不上尾款买方应把产权证过户给卖方。我想问的是这种担保协议具不具有法律效益。我们打算拿担保协议去公正处公正一下可以吗？谢谢
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这种事情明明可以到银行做一个资金监管，就可以解决不用那么麻烦的。
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