我自己跟中介、买家谈价，签了卖房合同，妻子没有到场参与，事后我说了价格后，比我们之前约定的少不少，妻子不愿意，让我不卖了，现在买家交了定金，其余手续还没办理，这样的合同有效力吗，我不卖的话是不是双倍定金和中介费要赔偿？

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