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我是房主，房子给中介管理出租，签了三年合同。没到合同期，中介说要换公司，并且让去网签。我想收回房子，但中介公司说里面租户刚收了租金没到期不走，为了让中介协调，但又到了中介付下一季度房款的时间，中介公司说，先给我打款，后面再说。我现在再次提出请中介交房，中介说“这个我们给您正常打款了，您不改合同也没关系，您要是收房，就属于违约了，我就办不了了，您只能找我们公司领导谈了！”。现在中介公司是不是必须网签才能承认，她们现在的行为是否违规，我收房子要付违约金？

其他 2019-10-09 17:24 人浏览

共7位律师解答

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 “当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

宋超律师认证

2019-10-09 15:54

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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，一般需按合同约定承担违约责任，如对此存在争议的，可到法院起诉解决该问题

顾倩团队律师认证

2019-10-09 14:22

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您好，您和中介签的合同内容是什么呢？

周皓律师认证

2019-10-09 14:23

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需要按照合同约定，搜集证据起诉解决

徐卫东律师认证

2019-10-09 15:29

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。根据你的陈述，关键要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。

田洪山律师

2019-10-09 17:24
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

章敏律师

2019-10-09 15:51
您好，是否违约需看合同约定，建议拿着材料与律师详谈。

北京新桥所律师

2019-10-09 14:13