你好，情况如下：开发商已经违约3个月未交房，买的是公寓，购买方式为：首付+银行贷款，现在我要求退房，但是开发商要求我必须一次性付清贷款才给办理退房，请问：1，开发商这样的做法合理吗？我该怎么办？2，银行贷款产生的利息谁来支付？3，退房流程是什么？感谢

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