咨询详情

北京的房子拆迁补偿房子1：1对吗？是不是有个公式

拆迁补偿 2019-10-12 18:27 人浏览

共14位律师解答

征地补偿标准：根据《土地管理法》规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。　国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

宋超律师认证

2019-10-12 09:34

咨询我
城市的房子，有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边房地产市场价(征收决定公告之日类似房地产市场价格)。农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1。所以最低按照1:1补偿

赵健律师认证

2019-10-12 13:26

咨询我
需根据拆迁协议及拆迁政策综合判断，一般以拆迁协议及拆迁政策为准，如对此存在争议的，可委托律师介入维护您的合法权益

顾倩团队律师认证

2019-10-12 08:54

咨询我
您好，主要看当地政府公布的安置补偿方案，对照相应标准计算。

征地拆迁律师认证

2019-10-12 09:28

咨询我
您好，具体的要按照拆迁政策进行拆迁

周皓律师认证

2019-10-12 10:38

咨询我
你好，可以咨询当地政策的

徐卫东律师认证

2019-10-12 08:07

咨询我
住宅房屋所有人的拆迁补偿的标准(l)拆除住宅房屋，拆迁人应当按照被拆房屋原建筑面积的重置价格结合成新对被拆除房屋所有人给予补偿;(2)拆除执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆迁人对被拆除房屋所有人应当按照被拆除房屋原建筑面积的重置价格及成新，结合被拆除房屋所在区位给予补偿;(3)拆除私有自住住宅房屋和不执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆除人对被拆除房屋所有人应按被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合成新进行补偿。

周爱国律师

2019-10-12 18:27
你好，具体要看具体的拆迁政策、拆迁办法。

田洪山律师

2019-10-12 16:00
需要根据具体拆迁补偿办法进行计算

北京大嘉律所律师

2019-10-12 10:11
您好，要结合具体的拆迁政策和评估。没有统一标准，拆迁主体不一样政策也不一样

吴敏律师

2019-10-12 09:52
土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。一、征地补偿费用项目 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

章敏律师

2019-10-12 09:18
您好，一般最低一比一的比例，现有的都高于1:1

郑爱利律师

2019-10-12 09:12
你好各地都有拆迁补偿标准按协议补偿具体补偿不满意可以不签

刘东海律师

2019-10-12 08:51
这个不是的，具体需要参照当地的具体项目的拆迁补偿政策

李彦律师

2019-10-12 08:41