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请问，二手房过户，买家需要出示什么证件？

其他 2020-02-13 13:58 人浏览
共3位律师解答
  • 1、根据物权法第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 所以，该房屋已经属于你所有。 2、该法第十九条：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 3、如果原房东未申请异议登记，房管局应该发给你房产证，如果申请了异议登记，在15内未起诉，异议登记失效，房管局也应该发给你房产证，所以你可以起诉要求房管局依法发放房产证给你，也可以起诉原房东赔偿损失。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-02-13 13:58

     咨询我
  • 办理房产过户手续的程序如下：
    1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
    2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
    3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
    4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
    5、由房地产管理部门核发过户单。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2020-02-01 15:58

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  • 二手房过户需要提交哪些资料：
    需要提交的材料有：
    1、房屋所有权证书;
    2、房屋买卖合同;
    3、双方当事人身份证原件及复印件;
    4、房屋所有权登记申请书领取。
    二手房过户手续的办理流程可以表示为：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-12-19 09:06

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