开发商没有预售证的情况下，开盘选房，冻结资金，签了升筹协议，协议里有履约保证金，违约的话，赔偿十万，这种情况下可以要求退房吗？不想要了，摇号选房时，只有几分钟时间催的急，没看清价钱，没看清户型的情况下选了房，不想要了能要求退房子吗？

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