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二手房买卖签订独家代理委托书，乙方有中介公司的名称，经办人是必须要签字的吗？乙方出资做推广的费用，说在物业出售成功后甲方要向乙方支付xⅹ元推广费。I面补充了一条实收的价格和之前签订的一样，这两个会有冲突吗

其他 2019-10-23 13:28 人浏览
共5位律师解答
  • 经办人不是必须要签字的
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2019-10-19 09:52

     咨询我
  • 通过中介购买二手房，要注意以下情况： 一、不要急于付定金。
    因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。除非房产中介刻意隐藏真实信息，造成违约。所以，不要急于付定金，先进行房产调查、了解清楚再交钱。
    二、亲自做产权调查。
    看房产证是看不出房屋抵押、查封、诉讼等问题的，所以必须亲自做调查。不要依赖于中介提供的信息。调查内容包括：
    （1）房屋抵押、查封、诉讼等问题。
    （2）产权人是哪几个，是否全部同意出售。
    （3）去当地派出所确认——里面是不是有户口。 三、亲自考察业主信息。
    买房子不是小事，小心付出去的钱打了水漂。交易之前最好先调查好业主的信用信息，是否缺钱，是否有赌博等不良嗜好，是否有欠债，可以去找了小区物业了解一下情况。这些信息一般中介都不会如实告知的。
    四、认真审查房屋质量。
    六、签定金合同前，不要付给中介或上家任何费用。
    七、勿轻信中介的一面之词。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-10-23 13:28

     咨询我
  • 1、 委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价，中介代理权有效期，签订合同或收款有产权人亲自确认方有效，不能按约定时间、价格出售房屋的责任，不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。2、 房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件，并在复印件上标明约束性语言。3、 坚持交易时是三方共同确认。4、 签署合同、文件不能留白。5、 需要中介持有房款的，明确支付房款期限及延期付款责任。6、 交易价格、中介费、契税承担等约定明确。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-10-22 12:50

     咨询我
  • 二手房委托买卖公证办理流程：
    1．可以到公证处办理委托书公证； 2．提供你的身份证、户口本、公积金存折及房产证复印件； 3．公证处会会起草委托书，只要将想要办理的内容具体告知公证处即可。 房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-19 22:35

     咨询我
  • 没有冲突，按约定处理此事
    王常青律师

    王常青律师

    2019-10-19 06:23
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