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律师您好，我之前租房到期退押金时房子退了后房屋经纪公司收回了我的合同及押金条，但对方因正值国庆假期财务没有上班为由没有立即将押金2350元退还给我。10月8号我开始催押金，经纪公司说要扣除水费100/月，保洁200，以我租期六个月算共800元。我觉得水费明显高于真实使用量，且合同并未写明金额，只写了水电由我承担。但由于担心对方不退押金给我，我暂时同意先退回1550元。经过多次催促，对方才于10月12日退还我押金1500元，并非之前约定1550元。于是我想起诉该房产经纪公司，希望对方能在减去合理水费基础上，退还剩余押金。所以我想咨询一下：1、我若起诉对方经纪公司，代表人是写对方公司的法人代表还是直接对接我的中介个人呢？2、我现在押金条和租赁合同发都被收回，且未留存证据。但我有与对方经理的一段通话录音，且录音中有提及了水费100/月，保洁200，押金2350等信息，可侧面证明对方与我有切实押金债务关系。那我的证据是否足够立案呢？

其他 2019-10-27 00:06 人浏览
共5位律师解答
  • 合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。 依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 “当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
    宋超律师

    宋超律师认证

    2019-10-21 16:33

     咨询我
  • 你好，如果无法协商，建议，搜集证据起诉解决
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2019-10-19 21:51

     咨询我
  • 需要按照合同约定，尽快的去法院起诉
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-10-27 00:06
  • 合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
    章敏律师

    章敏律师

    2019-10-21 16:29
  • 你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。
    田洪山律师

    田洪山律师

    2019-10-19 17:32
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