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你好，我通过中介租的房子，交付了一年的房费和一个月押金，目前为止住了4个月，中介跑路了，房东要求收房，我应该怎么办呢

其他 2019-10-22 11:07 人浏览
共7位律师解答
  • 你有权拒绝房东收房，有权居主导租期届满。
    华战勇律师

    华战勇律师

    2019-10-20 02:30
  • 继续住房；房东因改索赔中介公司
    张守成律师

    张守成律师认证

    2019-10-20 12:48

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  • 租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
    房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-22 11:07

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  • 首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
    其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-10-21 18:14

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  • 租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
    在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-10-20 19:24

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  • 你好，方便细细描述你的情况吗？？
    程亚倩律师

    程亚倩律师

    2019-10-21 14:35
  • 要房东去找中介，由中介给房租，与你无关
    朱小军律师

    朱小军律师

    2019-10-21 09:03
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