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石律师您好：我是一名地产置业顾问，想向您咨询关于商品房定金退还的问题！

其他 2019-10-21 21:42 人浏览
共7位律师解答
  • 你好，这个一般是可以协商的。
    陈世炫律师

    陈世炫律师认证

    2019-10-20 21:21

     咨询我
  • 商品房买卖中定金不得超过20%，法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。相当于说超过的百分之二十的部分就不属于定金部分，与定金相关的法律规定对这部分钱也没有法律效应。当违反了定金交付的相关规定时，是要承担一定责任的，即定金罚则。所谓定金罚则，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金那一方没有按规定履行债务，那么定金将不予归还；如果收定金一方违约，收定金一方要给付定金一方定金的双倍作为赔偿。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-10-21 21:42

     咨询我
  • 一般来说，如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同，应该认定无效。但是如果在购房者起诉前，开发商取得了预售许可，则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-10-21 06:10

     咨询我
  • 您好，您说的具体什么情况呢？
    曾凯旋律师

    曾凯旋律师

    2019-10-21 11:20
  • 你好，如果是因为不可归属于双方的原因导致合同不能继续履行的，可以要求退回
    陈旺律师

    陈旺律师

    2019-10-21 10:06
  • 尊敬的当事人，您好，根据你向我咨询的问题，建议你们先行协商，协商不成，只能向当地法院进行诉讼解决了，通过法院的诉讼，才能更好维护你的最大利益，具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
    马俊哲律师

    马俊哲律师

    2019-10-21 10:00
  • 您好，您的这种情况可以协商处理
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-10-21 09:15
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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