我是房主，我将房屋租赁给房屋托管公司，由其代为管理房子，合同3年，按季度付款。付款时间已到，托管公司现在携款潜逃。托管公司已将我的房屋租赁给他人，其与租客签订了一年合同，租客已经缴纳半年房租和一个月押金。租客的租赁合同是否有效？我现在是否可以要求租客搬出我的房子？

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