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我是4份买的房子，当时和开发商也签了合同，后来上当地房管局去查房屋信息没查到，原来开发商再当地房管局没备案，也就是说开发商根本没有通过房管局验收就把房卖给我们，而是把契税，物业费全都缴了，现在都半年多了也没发网签，请问开发商怎么做合法吗？我们应该这样维护自身利益

其他 2019-10-26 23:43 人浏览

共19位律师解答

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 “当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

宋超律师认证

2019-10-22 21:21

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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如开发商导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

顾倩团队律师认证

2019-10-23 13:12

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解除合同，承担违约责任，获得一次性补偿

牛彩红律师认证

2019-10-23 14:04

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你好，如果无法协商，建议诉讼。

徐卫东律师认证

2019-10-22 17:43

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您好，您可以通过诉讼的方式维权

周皓律师认证

2019-10-23 13:40

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您好，建议向法院起诉维权

姚平律师认证

2019-10-22 17:09

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您好，建议向法院起诉维权

靳双权律师认证

2019-10-22 17:10

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你好，不合法，可以搜集证据起诉

法律快车律师团队律师

2019-10-26 23:43
你的合同具体怎么约定的

李俊理律师

2019-10-23 09:33
你好，可以通过诉讼维护合法权益

孔民律师

2019-10-23 09:15
你们可以依据买房合同追究开发商的违约责任。

陆岩律师

2019-10-23 08:08
他们那个违法,可以要求解除合同。

徐秀丹律师

2019-10-23 06:47
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的。如果发生争议，可以到法院起诉。

田洪山律师

2019-10-22 20:15
您好，可以依据合同起诉开发商主张赔偿。

郑爱利律师

2019-10-22 17:47
你好，根据合同约定为准的。

李建成律师

2019-10-22 17:35
可以就合同违约要求承担责任国

薛晓波律师

2019-10-22 17:34
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。法律依据：《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

周雪丽律师

2019-10-22 17:32
您好，开发商的行为不合法，您可以请专业律师依法维权，有需要法律服务可联系本律师。

北京新桥所律师

2019-10-22 17:14
您好，这是不符合法律规定的。

王兴华律师

2019-10-22 17:11