二手房交易没有经过中介，双方协议办理不动产转移过户，已经完成过户手续，按协议规定，付完总房款的33%后，卖方将房产证交给买方办理银行贷款。现在卖方反悔，把房产证拿着不给，非要说把房屋全款给足后再交出房产证给买方，致使买房无法办理银行贷款业务。请问，卖方这样做合法吗？还有房屋的水电、物业、天然气都没移交，房子的尾款可以一次性付给卖方吗？

相关知识推荐

• 房屋卖方违约，可以怎么做？

  随着经济的发展，买房的人不少，房地产行业是持续升温的，虽然国家一直在出台相关政策来抑制房价的上升，但

  商品房买卖合同

  人看过
  
• 把房产证拿着不给，非要说把房屋全款给足后再交出房产证给买方，
  合同约定明确的，可以主张按照合同履行

  何正海律师

  人看过
  

  3164人咨询过

  去咨询

• 房产赠与过户费用

  房产赠与过户费用由于情况不同，费用也是不同的，应当具体情况具体分析。营业税，税率是5%；契税按照2%的比例来进行缴纳；印

  房地产

  人看过
  

• 房产证土地证

  大家在买房的过程中都会遇到两个证：土地证和房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依

  房地产法

  人看过
  

• 用房产证可以贷款吗

  一些人手中握有自己的房产证，在遇到需要用钱而拿不出来的时候，就打算去跟银行进行贷款，以此来解决自己遇

  房地产法

  人看过
  
• 房子在没取得房产证时进行买卖，等房产证出来买方会一次性付款给
  抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效

  西双版纳州律师

  人看过
  

  186人咨询过

  去咨询
• 

  何利民律师

  广东孚道律师事务所
  二手房买方毁约不买了怎么处理
  01:34
  人已看

• 买方不按期付款，卖方能将房屋卖给他人吗 ？

  程先生通过中介公司介绍，与朱小姐达成了购买朱小姐房屋的买卖合同，合同签订后，程先生也支付了定金，但在

  房产合同知识

  人看过
  
• 房屋过去的过户，卖方把房产证给买方然后押一部分钱，然后等两年
  房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估

  宁波律师

  人看过
  

  355人咨询过

  去咨询
• 属于安置安置房未下房产证。请问卖方收了大部分房款他不按协议书
  个人房屋过户手续流程与要交资料如下：基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时

  河源律师

  人看过
  

  358人咨询过

  去咨询
• 请问律师：我卖房，买方要求首付部分房款后就过户，他用过户后的
  抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。贷款抵押房屋是指，为取得资金将房

  新余律师

  人看过
  

  393人咨询过

  去咨询
• 全款买的安置房，当时卖方没有房产证，现在卖方房产证下来了，怎
  根据合同约定主张自己的权利。

  法律快车律师团队律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 我是卖方。买方想省税。希望付完全款后，将房产证抵押给买方，2
  对你风险就是你想再买房可能有限制，其他没有，房产证怎么抵押？

  邵长丰律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 谢谢，有没有这样的规定，买方房款付清了，卖主是不是必须要卖房
  只要法律没有禁止的，双方可以自由协商约定。

  周剑青律师

  人看过
• 我搬出租房后，房东扣除了200元的清洁费，房子觉得费用太贵了
  根据合同协商或者起诉

  黄石律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 房产逾期交付不够90天可以申请解除合同吗
  针对房产逾期交付不足90天的情况，您有权书面催告开发商尽快履行交房义务。依据《民法典》相关规定，经催

  黄石律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 长期不住的房子是不是可以不交物业费?
  对于长期不住的房子，仍需缴纳物业费。根据法律规定，业主有义务按照约定支付物业费，不得因未居住而拒绝支

  黄石律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 中介那边要200元中介费合理吗？
  租房的中介费，按照租金的一定比例收取，可由当事人自行协商确定。当事人可以按照市场价格或者交易习惯来确

  黄石律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 住校学生收课后延时服务费合法吗
  法律分析：按照教育部的通知规定，课后延时服务明确了收费标准，那就是每位学生每学期将收费300元，教师

  荆门法律问答顾问律师

  人看过
• 小区内骑车受伤
  你好你好，具体是什么情况可以详细说说

  李建华律师

  人看过
• 大冶长乐府108平房办房产证多少钱
  办理房产证费用因地区、房屋面积、政策等因素而异。大冶长乐府108平房产证费用需咨询当地相关部门。如涉

  黄石法律问答顾问律师

  人看过
• 购房合同的栋数跟签订的合同栋楼不一样
  你好，可以找开发商协商更换房子

  涂利安律师

  人看过