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在常居地产定了一套房，交了1万定金，签了居间合同，现在不买了，定金不打算要了，中介还必须要成交后的中介费2万元。请问没有交易完成要支付全部吗？常居地产要起诉我的话，我大概要支付多少钱？或者说能不能不付？谢谢。

其他 2019-10-27 01:51 人浏览
共4位律师解答
  • 当事人需要带着合同，到房地产中介公司住所地法院起诉，程序参考如下 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-27 01:51

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  • 购房定金的支付比例
    从《担保法》中对于定金的规定我们可以知道，购房定金在法律中有明确的条款来规定的，因此购房定金的交纳比例是不能违反相关法律规定的。按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。
    也就是说，购房者如果要买的商品房的价格为100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。那么，如果购房定金约定的比例超过了20%该怎么办呢？
    根据《担保法司法解释》中第一百二十一条的规定，当事人约定的定金数额若超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分，人民法院是不予支持的。也就是说，如果定金支付超出20%，那么超出的部分就不属于定金，也就不适用于法律规定的定金罚则了。因此，购房者在约定定金时一定要注意金额的比例，超出比例的部分是得不到相应保障的，定金当然不是越多越好的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-10-26 20:46

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  • 根据《担保法》的相关内容规定，房产交易的当事人可以约定买方向卖方给付定金作为房产交易过程中的担保。当买方履行合约后，定金应当作为房款的抵价款或者由买家收回。如果给付定金的买家不能按照约定履行合约时，卖家有权没收其定金，且买家无权要求定金的返还。若收受定金的卖家没能履行约定的债务时，那么作为赔偿就应该双倍返还定金。此外，定金的约定方式要用书面的形式展现出来。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-10-26 12:29

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  • 你好，建议先与对方协商处理
    智周律师团律师

    智周律师团律师

    2019-10-24 10:46
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