你好，我跟老公结婚三年了。房子是我婚前半年付的首付，还贷款也是用我的个人工资偿还的。请问哪些部分是作为夫妻共同财产分割的。结婚三年的还贷部分以及所对应的增值部分？假如还贷款为10万元，那么其所对应的增值部分如何计算？

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