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拖欠物业费用被物业被物业起诉。

其他 2019-10-28 21:44 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，一般是需要缴纳物业费的，积极应诉
    张俊杰律师

    张俊杰律师认证

    2019-10-27 14:32

     咨询我
  • 业主可以起诉物业公司，物业公司也可以起诉业主。
    　　物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。
    　　《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-10-28 21:44

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  • 　 商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：
    　　(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施物业管理费等。
    　　(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
    　　(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
    　　(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
    　　(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
    　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
    　　(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
    　　(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
    　　(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
    　　(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
    　　(11)节日装饰的费用。
    　　(12)管理者酬金。
    　　(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
    　　(14)公共电视接收系统及维护费用。
    　　(15)其他为管理而发生的合理支出。
    　　另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-10-28 04:12

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