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您好，我是签了三年的合同，交了十三个月的房租，现在租了两个月，本来跟房东说我给转让出去，转了一个多月也没转掉，现在我想退租，合同上写着甲方违约的话扣除一个月房租的费用，我跟房东要求退租，他不退给我，这个应该怎么办

其他 2019-10-29 17:33 人浏览
共6位律师解答
  • 是在哪里呢 ？ 金额多少呢 ？
    臻宇团队律师

    臻宇团队律师认证

    2019-10-27 19:27

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  • 　　房东不退给房租有两种情况：　　一、有签署租赁合同的，以合同约定为准；　　二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。　　1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；　　2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-10-29 17:33

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  • 　　在当初双方签订合同的时候，房东就自愿约定了租金数额，由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。　　如果房东现在要求提高租金，可以通过协商的途径来解决。如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，此时，可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-10-29 02:45

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  • 1.您咨询的是租赁合同纠纷；2.您与出租人签订的租赁合同是双方真实意思表示，合同成立并有效；3.您单方提前退租解除合同，属于违约行为，您应当承担违约责任；4.如果租赁合同中有关于违约责任的约定，则按照其执行；5.如果租赁合同中没有关于违约责任的约定,您需要赔偿由于违约给出租人造成的损失。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-29 01:51

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  • 从您的描述来看，是您单方要求提前解除合同，属于您违约，按租赁合同约定处理。如果房东实在不退您钱，您可以起诉处理。
    仝林鹭律师

    仝林鹭律师

    2019-10-28 13:50
  • 您好，协商无果可以诉讼
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-10-28 10:08
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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