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你好！我是卖2首房子的！现在买家给了定金3万！签了合同30天之内付首款和贷款，现在60天了，买家不买了，乙方违约，定金我没有退，请问现在我的房子可以卖吗？我的合同已经全部交给中介了，乙方还没有交，甲方现在房子可以卖了吗？

其他 2019-10-31 02:17 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，双方解除合同就可以卖了
    董建淑律师

    董建淑律师认证

    2019-10-30 11:02

     咨询我
  • 　　中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬，但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。　　很多人都认为中介公司居间必须成功，否则即是违约。但是，委托人恰恰忽略了居间服务的本质特征，即“居间性”。居间服务是信息服务和媒介服务，即由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。　　中介公司在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息，并不是任何一方的代理人。中介不决定房屋租赁合同的条款内容，也不承担由此产生的法律后果。　　但是，值得注意的是，根据我国《合同法》有关规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任。　　房屋中介居间不成功算不算违约是由居间服务的特性决定的，不以我们的认识为转移。房屋中介违约怎么办，房屋中介违约如何处理?读过本文，您一定已经十分明了了。除非居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，否则房屋中介居间不成功不算违约。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-31 02:17

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  • 如果卖方违约了，就应当双倍返还定金。这是毫无疑问的。n只要合同约定有定金，买方也按合同约定交了定金，如果一方违约，就可以按照定金规则进行处理，而不用考虑合同上说没说。该双倍返还的，就得双倍返还，该没收的就要没收。n《担保法》第八十九条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。n《合同法》第九十条　定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。n
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-10-30 17:20

     咨询我
  • 您好，解除合同就可以买卖
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-10-28 16:21
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