咨询详情

房子是经济适用房但房产证是商品房，过户是还要叫土地出让金吗

其他 2019-11-01 17:51 人浏览
共3位律师解答
  • 经济适用房和普通商品房大的区别有：
    1、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候没有土地使用权。
    2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定。
    3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定，也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准。
    4、经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价。
    5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让。
    6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-11-01 17:51

     咨询我
  • 先签订房地产买卖的相关合同（在当地的相关房地产交易可买到），在相关合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了相关的买卖合同首付给他３成，然后拿去房地产的交易进行过户，过户当日付６成，等你拿到产证之后再给他后的１成。
    过户的手续实际上不复杂，只要双方的相关身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如果一方不去了便要去公证处作委托的！
    一次性付款就是在时间上比贷款要快１个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后２０个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-11-01 12:05

     咨询我
  • 这个需要咨询当地土地局经办机构的。
    华战勇律师

    华战勇律师

    2019-10-31 14:24
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台西安律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
西安律师 西安房产纠纷律师 西安找律师
高陵区律师 莲湖区律师 蓝田县律师 灞桥区律师 碑林区律师 周至县律师 临潼区律师 阎良区律师 雁塔区律师 未央区律师 鄠邑区律师
西安房屋买卖律师 西安房屋租赁律师 西安二手房律师 西安开发商违约律师 西安装修纠纷律师 西安房屋产权律师 西安房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律咨询库 > 陕西咨询 > 西安咨询 > 西安咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟