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父亲身体不好，目前在世，打算把名下的一套商铺过户给我，我兄妹三人，两个姐姐。母亲，两个姐姐均同意放弃继承，请问我是以什么形式办理过户比较划算？

其他 2019-11-03 10:15 人浏览

共4位律师解答

房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：
一、政策性收费：
1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%
3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
二、如果通过中介交易，应支付的中介费：
1、交易中介费：成交价*1%
2、房产权证代办费：?证100元

继承律师团队推荐

2019-11-03 10:15

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在继承问题上，亲兄妹是第二继承人，在没有第一继承人的情况下，兄妹享有继承权。

法律快车咨询顾问

2019-11-03 04:05

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放弃继承权实际上是对继承地位和继承份额的放弃。放弃了继承权，自不必对被继承人依法应当缴纳的税款和债务负担清偿的责任。但是，这并不意味着继承人可以因此而不履行法定义务。比如，负有扶养、赡养义务的继承人，即使放弃了继承权，对被继承人生前因生活、就医所形成的债务，仍应在自己的义务范围内负担必要的偿还责任。又如，继承人不得以放弃对已故配偶的遗产的继承权为由，规避对双方子女的抚养义务。最高人民法院在执行《继承法》的“意见”中指出：“继承人因放弃继承权，致其不能履行法定义务的，放弃继承权的行为无效”。

平台法律顾问团队官方

2019-11-02 08:42

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你好，可以具体说明你的情况吗？

程亚倩律师

2019-10-31 11:31