房屋租赁合同.甲方房东,代理人签名为房东名字并在"房东名字"上按下代理人指纹印章.合同内无代理人授权文件.合同为期3年,乙方次年申请退租,房东要求乙方支付违约金.乙方能否主张合同无效,拒绝支付违约金并解除合同.

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• 房屋租赁合同.甲方房东,房东要求乙方支付违约金.乙方能否主张合同无效,拒绝支付违约金并解除合同.

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