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退房违约金是按首付还是按全款的百分之几？

其他 2020-07-26 17:52 人浏览
共7位律师解答
  • 退房违约金是按首付还是按全款的百分之几？可看具体约定
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2019-11-01 15:18

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  • 1、如果合同约定有违约条款，则依据合同内容来看是否要承担违约责任。
    2、合同中如果没约定违约金，可以不用承担违约金。但如果合同中约定了定金，如果您想退房，定金是要不回来了，但定金不能超过合同总价金的20%，超过的部分应当返还。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-07-26 17:52

     咨询我
  • 1、如果合同约定有违约条款，你看你要承担违约责任。
    2、合同中如果没约定违约金，可以不用承担违约金。但如果合同中约定了定金，如果您想退房，定金是要不回来了，但定金不能超过合同总价金的20%，超过的部分应当返还，也就是你可以要回20%即10万元。 购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后，购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-07-08 15:08

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  • 如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。
    但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：
    其一是研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定；
    其二是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的；
    如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2020-02-04 07:44

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  • 你好，建议按照合同约定履行
    沈岚敏律师

    沈岚敏律师

    2019-11-04 10:36
  • 根据买卖合同的约定处理。
    郭少洪律师

    郭少洪律师

    2019-11-02 18:28
  • 按双方的合同约定处理，上法院起诉解决争议
    王常青律师

    王常青律师

    2019-11-01 15:15
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