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我买了一套二手房，原房东没有交物业费，物业公司也没有找我交费，物业公司把原房东起诉了我也被追加起诉，该怎么办？我在办理房屋交接时有办业主卡有交半年物业费，但是物业现在让我拿出收据我找不到了，我办的物业卡，物业公司也找不到任何存档资料，我怀疑是不是当时我交的现金物业费，是不是工作人员没有上交？开庭了我该怎么应述？

其他 2019-11-05 06:42 人浏览

共5位律师解答

按证据，可以委托律师代理

陈奇斌律师认证

2019-11-02 08:51

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如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。

平台特邀律师推荐

2019-11-05 06:42

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买二手房，双方应当签订二手房买卖合同，签合同时，要注意导致合同无效的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的，合同无效:1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。

法律快车咨询顾问

2019-11-04 07:46

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如果合同中有约定，由约定方承担，没有约定的，在法院宣判前，原告可以要求由违约方承担。
通常合同中都有如下约定：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。

平台法律顾问团队官方

2019-11-04 01:09

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按证据，可以委托律师代理

王常青律师

2019-11-01 18:32