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婚后买房属于夫妻共同财产吗，我和老婆结婚后，买有一房但属于我一个人的产权。

离婚 2019-11-04 09:05 人浏览
共2位律师解答
  • 婚后买房属于共同财产吗，夫妻婚后买房是否属于夫妻共同财产还需要进行详细的分析。夫妻婚后购房，并不一定属于共同财产，如果是夫妻一方婚前财产的形态转化，则转化后的财产仍然是一方财产。《新婚姻法司法解释三》部分条款第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。具体实践中，判断个人财产在婚姻关系存续期间所取得的收益是否属于夫妻共同所有时，人民法院可根据案件实际情况，对各种形式的个人财产的婚后收益，从是基于原个人财产的自然增值还是基于夫妻共同经营行为所产生来判断，前者原则为个人所有，后者原则为共同所有。此外，若收益是基于个人财产与共同财产混同后进行投资行为所产生，证据证明具体比例的，推定为共同财产投资收益，归夫妻共同所有。根据上文的介绍，我们知道夫妻在婚后购买的房产，并不是都要被认定为夫妻共同财产的，实践中需要区分实际情况分别处理。如婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，则该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-11-01 20:27
  • 您好，还要看房子涉不涉及贷款，如果贷款部分也是你们婚后一起还的，那么属于你们婚后共同财产。
    杨志峥律师

    杨志峥律师认证

    2019-11-04 09:05

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