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店铺房东与楼体相连，南80公分外是小区西厢房，西是胡同，北临大街。店铺只有一个开向大街的门，跟小区无任何瓜葛。小区没为店铺做过任务一点服务却要我给他就物业费。另外物业跟小区、跟任何业主都没合同，纯属硬性服务，不管服务到的还是没任何服务的都按0.7/㎡收费这合法吗？

调解 2019-11-07 21:44 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。
    李晓航律师

    李晓航律师认证

    2019-11-07 10:38

     咨询我
  • 你好，一般情况下是不合理的。
    高志博律师

    高志博律师

    2019-11-07 21:44
  • 你好，物业公司和业主是平等主体关系，在实际履行中应是物业公司先履行服务管理等义务，业主后按约定缴纳物业费，业主在物业公司未履行约定义务时，业主有权拒绝其履行要求，也就是合法行使先履行抗辩权。
    王皓律师

    王皓律师

    2019-11-07 10:46
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