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请问一套刚继承过户约40万的房子现在卖出去，交易时需要多交那些税？大约多少？

其他 2019-11-13 02:17 人浏览
共3位律师解答
  • 先处理好纠纷，再办理房产继承手续。继承房产过户手续主要内容如下：
    　　(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
    　　(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
    　　1、被继承人死亡证明;
    　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
    　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
    　　4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
    　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
    　　(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
    　　申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
    　　(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-11-13 02:17

     咨询我
  • 当继承的房产存在纠纷时，须先处理纠纷，再办理房产继承：
    继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人（死者配偶，子女，爹妈）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证。
    2.取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户。重办继承人名字房产证。
    第一：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
    第二：继承公证需要带好证件。
    第三：继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
    第四：契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-11-12 02:03

     咨询我
  • 你好，这个需要咨询税务局
    王丽侠律师

    王丽侠律师

    2019-11-10 17:00
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