咨询详情

您好，我是内蒙古的。我想咨询一下，我家拆迁合同上开发商写的过渡费不给，都算到拆迁补助里了，按合同一年半回迁。但是到现在已经五年半了，由于种种原因我们回迁的楼还没盖呢，这种情况下，我们可以要求开发商给补偿过渡费吗？麻烦帮忙解答一下，谢谢！

拆迁补偿 2020-07-30 00:00 人浏览

共7位律师解答

如果拆迁合同里明确约定了过渡费，但是开发商未按合同约定支付，您可以通过起诉要求开发商履行合同义务。

赵健律师认证

2019-11-18 15:47

咨询我
您好，这种违约的情形可以主张除了一年半之外时间的过渡费。

征地拆迁律师认证

2019-11-12 17:48

咨询我
开发商以楼房补偿给被拆迁户，对补偿面积与拆迁面积相等的部分需要缴纳营业税。
　　根据《国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复》(国税函【2007】768号)规定，房地产开发公司对被拆迁户实行房屋产权调换时，其实质是以不动产所有权为表现形式的经济利益的交换。房地产开发公司将所拥有的不动产所有权转移给了被拆迁户，并获得了相应的经济利益，应按“销售不动产”缴纳营业税。
　　房地产开发公司对被拆迁户实行房屋产权调换时，其实质是以不动产所有权为表现形式的经济利益的交换。房地产开发公司将所拥有的不动产所有权转移给了被拆迁户，并获得了相应的经济利益，根据现行营业税有关规定，应按“销售不动产”税目缴纳营业税;被拆迁户以其原拥有的不动产所有权从房地产开发公司处获得了另一处不动产所有权，该行为不属于通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房。

平台特邀律师推荐

2020-07-30 00:00

咨询我
补偿安置方案一经制定并公告，在征收范围内的补偿均应按照标准进行。
根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第10条规定：“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日”。
根据《土地管理法实施条例》第25条第3款明确规定：“市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施”。
故在经过严格的审批、听证等程序后公告的补偿方案应作为征收片区内补偿的标准。
若征收部门不按照方案进行补偿，被征收人有权拒绝签订补偿协议。如果在一定期限内达不成协议，则可能会收到《补偿决定》或《责令交出土地决定》，在此情况下，若补偿仍不合理可以通过诉讼途径撤销上述决定，重新确定补偿以致合理、合法。

平台法律顾问团队官方

2020-06-20 04:03

咨询我
国务院《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付
临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

征地拆迁律师团队推荐

2020-06-03 14:08

咨询我
您可以根据拆迁安置协议约定，要求拆迁人补偿逾期回迁的损失。

王珏律师

2019-11-14 11:02
要看具体合同约定。您可以要求开发商提供回迁房，如果不能，要承担租房费用。

刘妙勤律师

2019-11-13 08:50