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我是房客，19年4月底和托管公司签订了一年的租房合同，到2020年4月底到期，房租半年一交，现在正好刚过半年，并且已经交了下半年房租，现在托管公司跑了，房东有权赶走租客或者向房客另收租金吗？

其他 2019-11-19 21:51 人浏览
共4位律师解答
  • 租房合同一般由房东出具，由房客确认合同内容后，双方签字确认生效，主要包括以下内容：
    1、租赁地点
    明确租赁地点、位置或门牌号码、房间号码等具体情况。
    2、租赁时间
    明确写明租赁期限自某年某月某日至某年某月某日，是否有免租期或装修期等其它约定时间。
    3、房屋租金
    明确写明该房屋租金价格，是否有递增等，避免日后扯皮事情发生。
    4、相关费用
    明确写明水电暖网等相关费用标准，便于日后进行收取。
    5、责任义务
    明确写明双方责任义务，即房东（甲方）应提供什么服务，不到位如何处理，租客（乙方）应遵守什么约定，违约如何处理等等。
    6、其它
    其它约定要根据该房屋或房东的具体要求而定，可列入合同内。如房屋内是否有其它租赁物需要后附清单，如有电器设备发生故障由哪方进行维修，房屋基础设施设备损坏由哪方进行维修等等，都可以作为其它项写在合同内。
    租赁合同是对双方权利和义务的保障和约束，本着公平合理公正的原则制定，无论合同内有什么约定，双方都应熟知合同内容，确认认可后双方签字即为生效，双方都应按照合同内容履行合同义务，违约都要承担相应的违约责任。随意违约都要承担相应法律责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-11-19 21:51

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  • 我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
    合同为有期限的民事法律关系，租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限；另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-11-19 19:29

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  • 《合同法》第236条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”“已经到期2个月”，证明原租赁合同继续有效。“2个月前租房人续交了1年房租”，证明对方的要约是继续租赁一年，而你接受了对方的租金，表明你同意了对方的要约，构成承诺行为，合同期限达成一致，即一年。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-11-18 18:54

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  • 个人认为是没有权利的。协不成可以诉讼
    周网龙律师

    周网龙律师

    2019-11-15 23:45
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