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本人通过中介购买了房屋,签订了买卖合同,支付了全部房款,已装修,实际入住,在办理过户中发现卖家因为债权被人起诉,房屋已被保全,而且卖家欠的债务大于房屋的价值,我现在该怎么办

其他 2019-11-19 09:22 人浏览
共4位律师解答
  • 买卖合同是否在执行之前?
    【追问】是的
  • 您好,过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3%;首套房1.5%;90平米以下1%。 2.营业税, 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 , 成交价的1% 4.交易手续费, 6元/M2;5.转移登记费 , 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花,80元左右
  • 1、购房者没有按照买卖合同约定的权利义务履行合同,已经构成违约,如果进一步沟通协商不成,可以到法院起诉购房者违约不返还定金。2、现实操作中,中介公司为了保证购房者支付中介费,一般都是由购房者将定金交予中介公司保管,交易完成后从中扣除中介费,起诉后如果法院判决购房者违约不返还定金,中介公司会依据判决将定金支付给你。
  • 你好, 有什么可以帮助你的么?
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