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买的二手房过了户，首付也给啦，房产证也是我们的名字了银行迟迟款没下来，房东不给钥匙，我可以直接换锁吗

其他 2019-11-21 23:31 人浏览
共6位律师解答
  • 如果已经过户了的话，是可以的，可以的，
    丁力律师

    丁力律师认证

    2019-11-19 18:26

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  • 房子钥匙应该给，迟支付尾款应算
    柳士荷律师

    柳士荷律师认证

    2019-11-21 23:31

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  • 应该按照合同约定处理
    陈晓宇律师

    陈晓宇律师认证

    2019-11-18 18:33

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  • 二手房买卖签约后应对房东反悔的对策： 1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。
    2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
    3、为了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。
    4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的房屋，如果是的话，建议不要购买。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-11-19 01:25

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  • 自从《新婚姻法》颁布以后，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-11-18 22:56

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  • 房产证上加名意味着房子共有。
    “加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。
    责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质：
    1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；
    2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。
    另外，只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-11-18 20:16

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