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你好，咨询一下，男方女方婚前都有贷款买房，结婚后、男方可以把女方名字加到他房产证上吗

离婚 2019-11-21 12:18 人浏览
共6位律师解答
  • 婚后买房离婚时如何分？
    房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
    1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
    2，房子搜索若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
    3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-11-21 12:18

     咨询我
  • 婚前买房婚后办房产证：
    有证据证明是婚前购买，应当是婚前的个人财产权利。
    房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日。
    婚姻法规定，婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产，除非另有约定。
    因为该房屋所有权在婚后取得，所以应属于共同财产。
    但因是婚前个人出资购买，所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产，在离婚时不能作为共同财产分割。
    如果房产证取得的时间是结婚后，而且你们又没有特别约定的话，应是夫妻共同财产。
    一般情况下，以房产证办在结婚证之前还是之后，判断是否为夫妻共同财产。
    如无特约定，各占50%的份额，也可以自行对此进行约定。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2019-11-21 04:09

     咨询我
  • 婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
    如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
    如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-11-20 15:52

     咨询我
  • 只有在按揭贷款归还完毕后才能添加名字的
    赵洪亮律师

    赵洪亮律师

    2019-11-21 09:39
  • 可以帮助您可以帮助您
    陈晓梅律师

    陈晓梅律师

    2019-11-21 00:10
  • 您好，如果是全款购买的，可以加名
    龙宇涛律师

    龙宇涛律师

    2019-11-20 15:06
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