律师你好！目前运到这样问题：甲方有新楼盘（商住楼）业主（属于房地产公司）口头说是买卖关系，乙方一次性交清金额。实际合同是写租赁合同，合同租赁期限20年，期满后，免费再续租20年。也就是理论上可以使用40年。不知道这样做法是否合理？律师是否遇到类似案件，谢谢

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