两个老人育有两子两女，在农村有两所房产，由于一些原因，这两所房产都只有土地使用权证，而无房屋产权证。在儿女都已结婚后，于1995年1月16日，在两位老人的主持和一些亲朋邻居的见证，对房产达成如下分配协议，并写有分家单： 1、原有老院内的不动产与浮产全部归次子所有，由次子支付给长子现金1500块钱。（已支付完毕） 2、新院内参间新房及其院内的浮动产，西一间半归长子所有。东一间半归两位老人所有，但两位老人都不在以后，随行就市做价，由长子和次子平分。 3、两位老人的生养死葬由两子平均负担，当行动不便时，由两子轮流接到各自家中待奉。 当时言明，对此协订，终生遵守，永不反悔。现在其父（两所房产的土地使用权证上的所有人）已经故去，次子想办理土地使用权证和房屋产权证的过户手续，但又与长子不和，想请问一下律师，该如何办理？如蒙答复，不胜感谢！

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