您好，我是买房子的买方，也就是乙方，现在房子好像涨价了，房主不打算卖给我了，说给我赔偿违约金，22.5万的房子，现在估计市场价涨到28万左右了。我看合同上面违约金是房屋成交价的10%，请问我可以继续让房主把房子卖给我拿？

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