房地产中介公司没有资金给房东付钱，然后给租户调房，那么租户原来的合同还有效吗？中介现在给了退房协议，但是协议只说明退还保证金，没有说明具体退钱时间。并且签订退房协议，则租房合同废除。那么租户应该签退房协议吗？

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