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父亲和我不是一个户口本，父亲申请的两限房，我申请共有产权房，父亲以后可以把房子过继给我吗

离婚 2019-12-04 20:04 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，如果无法协商，可以搜集证据起诉
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2019-12-01 08:53

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  • 共有产权房可以买卖，但是需要所有产权人的一致同意才可以进行对外出售。只要有一名产权人不同意买卖，就没办法进行。共有产权的判定首先以房产登记的产权共有人为主，如果房产证上没有登记产权共有人，但是实际过程中油产权代持协议或其他形成共有事实的情况存在，也可以认定产权共有，但是这种方式比较隐蔽，不得对抗善意第三人。
    民事法律律师团队律师

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    2019-12-04 20:04

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  • 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
    平台特邀律师律师

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    2019-12-03 23:44

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  • 根据小产权房最新政策，小产权房不得发证
    《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。
    《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。
    对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾，朱留华称，农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完，将不予以登记发证。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-12-01 11:27

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  • 你好，一般需要产权人可以决定。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-12-01 12:03
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