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提前退租仅退房租 物业费取暖费不退？

其他 2020-07-29 08:50 人浏览
共6位律师解答
  • 你好，按照合同约定处理，建议协商解决。
    王义忠律师

    王义忠律师认证

    2019-12-03 09:25

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  • 提前解除租赁合同的必要手续
    1.清点物品 合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。
    2.签订文件 双方签订一份《解除租赁合同确认书》的文件，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确。
    3.保存文件 不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。协商一致解除，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法双方签订文件的时候，守约一方可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-07-29 08:50

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  • 　　提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：　　1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。　　2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-05-24 14:07

     咨询我
  • 房屋租赁合同条款应该对此有所约定，有约定从约定；没有约定，一般情况是相当于一个月的租金。租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，押金就不退了。这是合同法规定的。
    劳动纠纷律师团队律师

    劳动纠纷律师团队推荐

    2020-03-13 21:52

     咨询我
  • 您好，物业费和取暖费也应当退的，可以协商解决。
    戴雪静律师

    戴雪静律师

    2019-12-03 08:45
  • 您好，您可以和房东商量，把您供暖已经使用的扣除，其他的退了。具体的还要看合同之中关于违约的约定条款
    和飞信律所律师

    和飞信律所律师

    2019-12-03 08:28
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