我租的两年房子，现在租了一年想退租，合同约定，要支付一个月租金为违约金，另外若违约金不足房东损失，我应该负责赔偿，这个赔偿是怎么算，如果房东在之后一年都租不出去这个房子，那我应该赔偿他一年的房租吗

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