今年10月去北海游玩，被卖房的联系去看房并交了1万的定金，一周内带起资料去签合同，合同有2点不同，就要求开发商修改合同条款，开发商不同意直接拿走合同，也不退定金。请问可以要回定金吗？怎么办理？1、合同单价低于协商价；2、当时谈的是现房，合同是明年的5月31日前交房，不是现房。

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