咨询详情

私人高利贷，没签合同可以不还吗

其他 2019-12-10 04:40 人浏览
共3位律师解答
  • 本金和正常利息要还的哟
    郑波律师

    郑波律师认证

    2019-12-08 15:41

     咨询我
  • 贷款申请人通过贷款银行审批后，贷款银行会将贷款金额划到开发商指定账户，此时房屋产权已经售出，贷款申请人需要办理抵押手续将房屋所属权抵押给银行，贷款申请按时还款，对房屋拥有使用权，买卖权归支付房屋款项（除去首付）的银行。所以申请按揭贷款需要签订按揭合同后，在办理抵押手续，银行才会放款。
    按揭贷款一般办理流程如下：
    1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
    2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
    3、贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
    4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
    5、国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；
    6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；
    7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
    8、贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
    债权债务律师团队律师

    债权债务律师团队推荐

    2019-12-10 04:40

     咨询我
  • 合同当然是有效的，必须登记的抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。
    　　一、抵押合同有效。
    《物权法》第15条对合同效力与物权效力的区分作出原则规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”
    登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，是否登记并不影响合同的效力。
    二、抵押权未生效。
    　　《物权法》第185条第1款规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”
    抵押合同为要式合同，该合同并未直接产生抵押权这一担保物权，而是必须与登记结合，才能设立抵押权，如房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记，只有这样抵押权才有效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。
    　　以房地产抵押合同为例，因为没有办理登记，抵押权并没有产生，但是双方签订的抵押合同成立时即生效。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-12-09 19:39

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台常州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
常州律师 常州债权债务律师 常州找律师
武进区律师 钟楼区律师 金坛区律师 溧阳市律师 天宁区律师 新北区律师
常州债务追讨律师 常州民间借贷律师 常州公司债务律师 常州信用卡纠纷律师 常州网络借贷纠纷律师
法律快车 > 法律咨询库 > 江苏咨询 > 常州咨询 > 常州咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟