咨询详情

你好，请问一下，开发商和物业么司签订的前期物业合同为30年，这样的合同有效吗？合不合法。

其他 2019-12-14 08:35 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，新的物业合同如果没有经业主大会同意则对业主无约束力，如果物业公司扣押电卡，建议可先向业主委员会反应，若无法解决可再起诉至法院。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-12-14 08:35

     咨询我
  • 业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效：（1）房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的；（2）房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后，仍以自己名义与物业管理企业签订物业服务合同的；（3）商品房预售合同中有关物业服务的约定，有排除业主以后选择物业管理企业和商定物业服务费权利条款的；（4）物业管理企业没有依法取得相应物业管理资质的；（5）业主委员会未征得业主大会的同意或未按业主大会决定的范围而签订的物业服务合同，起诉前或者一审期间未取得业主大会或50％以上业主追认的；（6）物业管理企业擅自将整体管理服务转托、转让给第三人或将其肢解后以分包的名义发包给第三人的；（7）其他违反法律或行政法规强制性规定的。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-12-14 08:24

     咨询我
  • 您好！后面签订的合同只要不违反国家法律，行政法规的强制性规定，就有效。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-12-14 07:04

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台南阳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
南阳律师 南阳房产纠纷律师 南阳找律师
内乡县律师 南召县律师 社旗县律师 邓州市律师 新野县律师 桐柏县律师 唐河县律师 卧龙区律师 西峡县律师 镇平县律师 方城县律师 宛城区律师 淅川县律师
南阳房屋买卖律师 南阳房屋租赁律师 南阳二手房律师 南阳开发商违约律师 南阳装修纠纷律师 南阳房屋产权律师 南阳房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律咨询库 > 河南咨询 > 南阳咨询 > 南阳咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟