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租房合同到期了，托管不退押金，说没得押金条，然而托管租房的销售当时并没有开押金条，现在那个销售已经离职。找不到了，托管公司以要求有押金条为借口，才能退押金。还必须要经理才能退，然后托管经理就一直处于出差中，拖了很久了，麻烦问下，，这种情况应该怎么起诉，直接报警可以嘛？感谢了

其他 2020-06-23 07:53 人浏览

共6位律师解答

房屋租赁合同不见了：1、如果是在中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。
承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,他们也不可能伪造合同。必要的时候,可以向法院起诉。
2、如果是通过房东进行的租房,租房子的房子没有合同不要紧,只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。
如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了:如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能证明租赁关系存在的强证明。但其它比如押金、收条、证人证言,也能形成证据链证明租赁关系的存在。

法律快车咨询顾问

2020-06-23 07:53

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

平台特邀律师推荐

2020-03-23 11:52

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第一，合同约定违约金过高，应当调整；第二，如你有证据证明你催促过房东来收房租，且符合你们一直以来的贯例，则你未违约；第三，房东即使未通知你，如果合同没有禁止，则他出卖房屋也没有违约；第四，优先购买权只有当你也想买房时才有意义，实践中几乎没有实现的可能。鉴于以上四点，你们双方都没有违约，你可以要求继续履行合同并拒绝搬迁，如房东强制你们迁出，你可以追究他的违约责任并要其赔偿损失。

平台法律顾问团队官方

2020-03-11 08:14

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你好，你这是属于民事纠纷，报警警察不会处理。

张鑫麒律师

2019-12-19 17:44
你好，可以起诉退押金的

法律快车律师团队律师

2019-12-19 15:30
你好，请问你的具体案情是什么，了解案情我们更加好帮助你。

罗立律师

2019-12-19 15:26