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你好，请问:买房前，卖家说没有二手房，现在房管局查出二手房，过户的时候，二手房费用应该谁出呢？

其他 2019-12-19 17:25 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-12-19 17:25

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  • 你好，二手房过户的程序一般为：1房产证过户不经过房地产中介时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    平台特邀律师律师

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    2019-12-19 17:22

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  • 二手房过户要交纳下列费用：1、契税：住宅类房屋标准按房价的3%、1.5%或1%交纳；2、营业税：个人购房满2年以上的住房，免征营业税；一般是销售额的5.6%；3、个人所得税：如果是卖方唯一的房子，且住五年以上的免交此税，若不是，则要交；4、印花税、土地增值税；5、手续费、工本费
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-12-19 16:11

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