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律师好，请问老人拆迁分的房现在可以办理产权证了，但是老人去世了，产权证办理单位需要我们去变更拆迁协议的名字，我们有其他子女放弃继承的公证书，但是拆迁协议的甲方不配合变更，我该怎么办

拆迁补偿 2019-12-22 06:26 人浏览

共4位律师解答

　关于离婚时房屋产权的问题，我国《物权法》及《房屋登记办法》规定，房屋登记原则是自愿原则，虽然没有到房屋登记管理部门登记，但法律上还是认可你对该房子拥有完全的各项权益。不过，为保护房子所拥有的各项权益，建议还是进行房产登记，办理取得房屋登记簿，可以公示对抗第三人，预防他人在未知情的情况下将房子转卖给第三人。

平台法律顾问团队官方

2019-12-22 06:26

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父母老人一方去世后，除有约定的以外，应当先将夫妻共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产遗产由其配偶、子女、父母继承，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

征地拆迁律师团队推荐

2019-12-21 03:19

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夫妻在离婚时办理房屋产权登记过户可以选择如下两种方式：一种是在离婚前变更，另一种是在离婚后变更。在离婚前变更产权人名字是不用缴纳契税等各种费用的，因为这时房屋仍然是夫妻共有财产，登记在一方名下的房屋仍为双方共有财产。在离婚后变更产权人名字是否需要缴税呢?根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函〔1999〕391号1999年6月3日) 根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，则同样不需要缴纳契税等费用，因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。

法律快车咨询顾问

2019-12-20 08:35

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您好，您可以到它的上一级部门去反应情况

【追问】你好，拆迁协议的甲方，在法律规定中有义务配合变更拆迁协议吗？

和飞信律所律师

2019-12-19 18:56