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十年前我家从海淀区拆迁到回龙观，安置了三套房，房子是我爷爷的。当时拆迁只签了拆迁协议，并没有办理房产证。因为当时我和爸妈都在外地，所以拆迁协议上签的都是我伯父的名字。现在我父母已退休，需要把他们的户口转到北京（我的户口在北京），办理落户需要提供直系亲属的住房证明，但是拆迁协议上是我伯父的名字，无法办理，该怎么办？并没有办理房产证。但是拆迁协议上是我伯父的名字，该怎么办？

拆迁补偿 2019-08-28 18:49 人浏览

共4位律师解答

1、根据《房屋买卖合同》双方约定：”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口（包括空挂户口）迁出，应该构成违约，法院会予支持。但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋买卖合同》，不是有意为之，所以违约责任要轻些。
2、根据公安部《实有人口管理条例》规定：现行房产一户只能迁移一户户口，目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。
3、户口请求诉讼是公民的权利，法院应该受理。
4、房屋买卖合同中关于户口的约定是影响房屋买卖合同的履行，买卖合同可以双方商定执行。

征地拆迁律师团队
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2019-08-28 18:26

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当事人办理房产证，应该去房产交易中心或者当地的房管局办理房产证。

法律快车咨询顾问

2019-08-28 18:35

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拆迁补偿主要是针对房子的，一般按户计算搬迁费，很少按人口计算。房子一般按原有面积计算，或货币补偿，或产权置换。
按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
”及第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定办理即可。
对于拆迁房就地还建的，户口可以不迁户，而对于一次性货币补偿安置的拆迁户，户口必须迁入现居地，
拆迁后买了新房或二手房的，也要将户口迁往现居地，而拆迁户在外租房、借房进行过度的，户口将保留在原居住地派出所。

平台特邀律师
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2019-08-28 18:42

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　　直系亲属不仅包括自然血亲还包括拟制血亲，直系血亲只包括自然血亲。例如：父母，子女。直系血亲仅指亲生父母和子女。
　　直系亲属既包括亲生父母和子女，还包括养父母和子女以及有抚养和赡养关系的继父母和继子女。
　　姑姑、侄女、叔叔等不是直系亲属，只是旁系亲属。
　　堂兄弟、叔伯兄弟也是旁系亲属。

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2019-08-28 18:49

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